صيغ قانونية لمجموعة من العقود

أقدم فى هذا الموضوع مجموعة من الصيغ القانونية للعقود التى يستعملها العامة من أهالى قرية بردين وأعضاء هذا المنتدى

انه فى يوم الأربعاء الموافق 18/6/2003 تحرر هذا البيع بالايجاب والقبول بين كل من

1- السيد / .................... المقيم بناحية ................. القاهرة بطاقة قومية رقم ........... مصرى مسلم . ( طرف اول بائع )

2- السيدة / ................ المقيم.................. القاهرة بطاقة قومية رقم .......... مصرى مسلم . ( طرف ثانى مشترى)

وبعد ان اقر الطرفان بأهليتهم للتعاقد والتصرف قانونا وبعدم خضوع ايا منهم لقانون الحراسة صار هذا البيع على البنود الاتية 0

باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الاول السيد /............. الى الطرف الثانى السيد / ................لقابل لذلك ماهوقطعة ارض مبانى فضاء مساحتها 150 متر مربع مائة وخمسون متر مربع كائنة بزمام ..............ومحدودة بحدود اربع هى :

الحد البحرى :-

الحد القبلى :-

الحد الشرقى :-

الحد الغربى :-

تم هذا البيع وقبل بثمن احمالى قدرة 165000 جنية ( مائة وخمسة وستون الف جنيها فقط لاغير ) بواقع سعر المتر الواحد 1100 جنية ( الف ومائة جنيها لاغير ) وقد دفع الطرف الثانى حال التوقيع على هذا العقد مبلغ 70000 جنية سبعون الف جنيها مصريا لاغير . واتفق الطرفان على ان يسدد المبلغ المتبقى على اربعة اقساط نصف سنوية قيمة كل منها 23750 جنية ( ثلاثة وعشرون الف وسبعمائة وخمسون جنيها لاغير ) وحددت بالمواعيد الأتية .

القسط الأول استحقاق / /2004 . القسط الثانى استحقاق / /2004 .

القسط الثالث استحقاق / /2005 . القسط الرابع استحقاق / /2005 .

يقر الطرف الأول البائع بان ملكية القدر المباع بموجب هذا العقد قد آل الية بطريق الميراث الشرعى من مورثة المرحوم عودة سلامة لويفى وقد اختص بذلك القدر منفردا من باقى الورثة بموجب عقد قسمة مهيأة اقر ووعد بتسليم صورتة للطرف الثانى المشترى للسير فى اجراءات نقل الملكية ولضمان عدم تعرض الغير لة فى حيازتة للمبيع .

يقر الطرف الأول البائع بتعويض الطرف الثانى المشترى اذا ماتشفع فى القدر المباع ايا من ورثة المرحوم عودة عوض سلامة لويفى لتنازلهم عن حق الشفعة فى عقد القسمة المحرر بينهم .

يقر الطرف الاول ومن الان بأن القدر المباع موضوع هذا العقد خاليا من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها كالرهن او الاختصاص او الامتياز وحقوق الاتنفاع والارتفاع ظاهرة او خفية وليس موقوفا ولاحكرا.

تقر الطرف بأنها عاينت القدر المباع موضوع هذا العقد والملحقات المعانية التامة النافية للجهالة شرعا وقد فبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينتها .

صار الإتفاق بين الطرفين على ان يتسلم الطرف الثانى المشترى قطعة الأرض موضوع هذا البيع والتعاقد فى وبذلك يكون للطرف الثانى المشترى عليها كافة حقوق المالك فى ملكة ومنها بالأخص حق البيع والإيجارة او اقامة منشئات ومبانى عليها دون اعتراض من الطرف الأول البائع

مصروفات ورسوم واتعاب انهاء اتمام الرسمى بالاضافة الى الشهادات العقارية وطلبات الشهر العقارى وكافة المصروفات وما يتعلق بانهاء اجراءات نقل الملكية تقع على عاتق الطرف الثانى المشتري دون الرجوع على الطرف الاول البائع ويلتزم الطرف الاول بالمثول امام الجهات المختصة بذلك للتوقيع على عقد البيع النهائى امام مصلحة الشهر العقارى او المثول امام المحكمة للاقرار بصحة ونفاذ ذلك العقد

يقركل من الطرفين صراحة بأنه متخذا محلا مختار لة هو نفس العنوان المذكور بصدر هذا العقد وكل تخاطب رسمى على هذا العنوان يعد قانونيا0

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من طرفى العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم0

واليكم المزيد ان شاء الله

جهد مشكور على مجهودكم فى نشر ثقافة القانون

اى صيغة لأى عقد يريد معرفتة يكتب بتالمنتدى وسنقوم باذن اللة وبعد توفيقة بالرد علية

نموذج - عقد بيع سيارة

إنه فى يوم .... الموافق ../ .. / ...
اتفق كلاً من :
اولاً : السيد / ........... جنسيته .............مهنته والمقيم .................
، والثابت الشخصية بموجب ................... ( طرف أول / بائع )
ثانيا ً: السيد / ................ جنسيته .................مهنته والمقيم ...................
، والثابت الشخصية بموجب .............. ( طرف ثان / مشترى )
بعد أن أقر المتعاقدان على أهليتهما للتصرف القانونى اتفقا على ما ياتى :
البند الأول
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول الى الطرف الثانى القابل بذلك
السيارة رقم ........... موديل ...........ماركة شاسيه رقم .............. موتور رقم
والتابعة لمرور .............
البند الثانى
تم هذا البيع برضاء وقبول الطرفين بثمن قدره .............وقد دفع نقداً من يد المشترى إلى البائع عند التوقيع على هذا العقد ويقر البائع بتسليم الثمن وبعد التوقيع على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بالثمن .
البند الثالث
يقر البائع بملكيته للسيارة المبيعة منفرداً وان غير محمله بأى أقساط أو حجوز أو ممنوع التصرف فيها وإذا أظهر ذلك يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فوراً ويتحمل الشرط الجزائى .
البند الرابع
يقر المشترى بأنه عاين السيارة المبيعة له بموجب هذا العقد المعاينه التامة وأنه قبلها بحالتها وقد تسلمها كما تسلم رخصتها الصادرة من مرور ............ فى ............. تحت رقم . ..........
البند الخامس
يصبح المشترى، وهو الطرف الثانى فى العقد ، مالكاً للسيارة المبيعة له بمجرد التوقيع على عقد البيع ، ويكون مسئولاً عنها وعن جميع الحوادث والمخالفات والرسوم المتعلقة بالسيارة ، كما أن المشترى غير مسئول عن المخالفات والحوادث السابقة على هذا التوقيع . البائع ............................................ المشترى


محضر تصديق
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى والتوثيق

مكتب / مأمورية .......... محضر تصديق رقم ........... سنة..............
إنه فى يوم ....... الموافق ............ سنة تم التوقيع على هذا العقد من كل من :
السيد / ................... بصفته بائعاً - الثابت شخصية بموجب بطاقة ش/ع ......... رقم.............
ومن السيد / ................ بصفته مشترياً - الثابت الشخصية بموجب أمامنا نحن ........... الموثق بــ...................
وهذا تصديق منا بذلك ؛
الموثق ؛

موذج - عقد بيع شقة سكنية

إنه فى يوم ..........الموافق ....... / ........ /.........
بعد أن تم الاتفاق بين كلًّ من :
1- السيد / ........... المقيم ..........محافظة .... ( طرف أول - بائع )
2- السيد / ........... المقيم .......... ( طرف ثان - مشترى )
بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : اولاً: باع وأسقط وتنازل الطرف الأول إلى الطرف الثانى الشقة رقم (..... ) بالدور (......) من العقار رقم (....)بشارع (................)قسم (..........)محافظة (...........)
وتبلغ مساحة هذه الشقة (........)متراً مربعاً وتمثل(.......) قيراط من 24 قيراط مشاعة فى كامل أرض وبناء العقار . وهذه الشقة عبارة عن (...........) غرف وصالة و (.............) و(...............)وهى تطل على(...........) وبابها " يسار - يمين - أمام " المصعد - السلم الطالع .
ثانياً : حدود الشقة :
الحد البحرى: ......... بطول .......
. الحد القبلى: ........... بطول ..........
الحد الشرقى: ..........بطول ...........
الحد الغربى : ........... بطول ............ ثالثاً : تم هذا البيع مقابل ثمن قدره ......... جنيها .
رابعاً: يقر الطرف الثانى أنه عاين الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً ،وأنه استلمها ووضع يده عليها بحالتها دون أن يحق له الرجوع على الطرف الأول بأى شىء بسبب ذلك ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية واستغلالها ( إذا كان الثمن سدد بالكامل )، وأنه قد أصبح منذ التوقيع على هذا العقد مسئولاً عن سداد العوائد وجميع الأموال الأميرية وغيرها المقررة قانوناً على الشقة موضوع البيع .
خامساً : اتفق الطرفان على أن جميع مصروفات ورسوم وأتعاب التسجيل يتحملها الطرف الثانى المشترى ،كما يتعهد الطرف الأول بتقديم مستندات المليكة والرسومات الهندسية أو أية أوراق أخرى خاصة بالشقة موضوع البيع وذلك لإنهاء اجراءات التسجيل بالشهر العقارى .
سادساً : يتعهد الطرف الثانى المشترى باحترام جميع القواعد التى حددها القانون والخاصة بملكية الطبقات وعلى الأخص ما يأتى :
1- يتعهد المشترى بعدم إحداث أية تعديلات فى وحدته أو أى تعديل فى الأجزاء المشتركة بغير موافقة جميع الملاك بعد اعتماده من مهندس نقابى .
2- يتحمل الطرف الثانى( المشترى ) بنصيبه فى تكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها
،3- ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الشقة موضوع البيع فى الأجزاء المشتركة سالفة الذكر .
4- لا يحق للطرف الثانى المشترى أن يتخلى عن نصيبه فى الأجزاء المشتركة .
5- عدم اتخاذ أى إجراء يؤثر على المظهر العام للمبين
،6- سواء بتعديل لون طلاء الوجهات الخارجية أو المدخل أو السلالم
،7- مع مراعاة الحرص على مظهر المبنى الخارجى مع المحافظة التامة على سلامة المرافق.
8- عدم إقامة عشش للدواجن أو ما يشابه ذلك مما يضر بالصحة العامة . 9- على مالك كل شقة القيام بما يلزم من إصلاحات فى الجزء الخاص به إذا كان يترتب على عدم القيام بها ضرر لغيره من الملاك.
10- يحق لكل مالك وحدة فى المبنى اتخاذ الإجراءات القانونية كافة ضد الطرف الذى أخل بالشروط السابقة مع تحمله بجميع بالمصروفات كافةلإعادة الوضع إلى ما كان عليه .
سابعاً : كل نزاع ينشأ حول تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة .......... الابتدائية هى المختصة .
ثامناً : تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صوره للعمل بها وقت اللزوم . ( الطرف الأول البائع ) ................................ ( الطرف الثانى المشترى )

نموذج لعقد إيجار محل تجارى بكامل
أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك )

محرر بتاريخ ... / .. / ... بين كل من :
السيد / ............... المقيم .............. ( طرف أول مؤجر )
السيد / ............... المقيم.............. ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى
( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار ...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ......... على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
حادى عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .
ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر ......................... طرف ثانى / مستأجر


* ملحوظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجارة .

" قائمة منقولات زوجية "

ملك الآنسة / ............ المقيمة ............. محافظة ............
وبياناتها كالتالى :
عدد البيان الثمن
. . .
. . .
. . .
. . .
. . .
. . .
. . .
. . .
الإجمالى . .
استلمت أنا / .......... المقيم .............. محافظة .........
وأحمل بطاقة رقم ......... من الآنسة /................ والمقيمة ............ محافظة ......... المنقولات المبينه عاليه بالجدول وصفاً وقيمة ،وذلك على سبيل الأمانة ،وأتعهد بالمحافظة عليها ولا يحق لى التصرف فيها ، وألتزم بردها عينا أو دفع ثمنها نقداً متى طلب منى ذلك فوراً -.واذا لم أقم بردها أو دفع ثمنها نقداً ، أكون مبدداً وخائناً للأمانة وأتحمل المسئولية المترتبة على ذلك .
وهذا اقرار منى بقيد لاستلام .
المقر بما فيه/
الشاهد الأول .................... الشاهد الثانى

عقد بيع أطيان زراعية

محرر فى يوم : ......... الموافق ..... /.. / .. بين كل من :
أولاً : السيد / ........... المقيم ...... ( طرف أول - بائع )
ثانياً : السيد / .......... المقيم ............. ( طرف ثان- مشترى )
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يأتى :
اولاً : باع الطرف الأول إلى الطرف الثانى بطاقة الضمانات الفعلية والقانونية أطيان زراعية تبلغ جملة مساحتها .......سم / ........قيراط/ ........فدان - مركز.......محافظة ...........
اسم الحوض ورقمه رقم القطعة المسطح
فدان ...قيراط ...سم الحدود والأطوال
. . . .
. . . .
. . . .
* يُلاحظ ذكر كل ما يتبع الأرض المبيعة من حقوق ارتفاقية على أطيان أخرى مثل حق المرور والمسيل والمشرب وجميع المبانى المقامة على الأطيان والأشجار المغروسة .
ثانياً : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى قدره.......... بواقع......... للفدان الواحد دفع الطرف الثانى للطرف الأول وقت تحرير هذا العقد مبلغ وقدره ........والباقى قدره........ يدفع على أقساط أو عند التوقيع على العقد النهائى .
ثالثاً : يقر الطرفان الثانى المشترى بأنه عاين الأطيان موضوع العقد معاينة تامة و نافية للجهالة .
رابعاً: يقر الطرف الثانى المشترى بأنه قد عاين الأطيان موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً ، وأنه استلمها ووضع يده عليها وقبلها بحالتها الراهنة دون حق الرجوع على البائع مستقبلاً ، كما يقر بأنه قد أصبح مسئولاً عن سداد جميع الأموال الأميرية والمبالغ الأخرى المقرره على هذه الأطيان .
خامساً : اتفق الطرفان على أن أى نزاع ينشأ حول هذا العقد تكون محكمة ........ الجزئية أو محكمة ...... الابتدائية هى المختصة .
سادساً : تحرر هذا العقد من ........ نسخة للعمل بها عند اللزوم .

( الطرف الأول البائع ) ..........( الطرف الثانى المشترى )

نموذج عقد بيع صيدلية

محرر بتاريخ ... /... / ... بين كل من :
أولاً : السيد / ................( صيدلى ) المقيم ................ ( طرف أول بائع )
ثانياً : السيد / ...............( صيدلى ) المقيم ................. ( طرف ثان مشترى )
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولاً : باع الطرف الأول للطرف الثانى ما هى صيدلية والمعروفة باسم ......... والصادر بشأنها الترخيص رقم ......... بتاريخ .. /.. / .. بكامل أدواتها ومنقولاتها ومعداتها وأثاثها وهى عبارة عن ........ ( يذكر وصف الصيدلية المادية بالكامل ،مثلاً باب الصيدلية من الألمونيوم ، ويوجد بها عدد ........أرفف مصنوعة من ..........و........... و................ ).
ثانياً : تم هذا البيع نظير مبلغ ......... دفعه الطرف الثانى ليد الطرف الأول عدًّا ونقداً وقت تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن أو دفع مبلغ ......... والباقى منه ........يسدد ....
ثالثاً : يقر الطرف الأول أنه لا يمتلك صيدلية أخرى وقت تمليكه الصيدلية المبيعة وأنه لم يكن موظفاً حكومياً وقت تملكه لها - كما يقر الطرف الثانى بأنه ليس موظفاً حكومياً ، ولم يمتلك صيدلية أخرى وقت التعاقد وإلا فلا رجوع له على الطرف الأول بأى شىء فى حالة إبطال العقد .
رابعاً : يتعهد الطرف الأول بالتنازل عن عقد الإيجار للطرف الثانى ،فور التوقيع على هذا العقد .
خامساً : يقر الطرف الأول بأن العين المبيعة خالية من الديون والرهون بسائر أنواعها ، وأنها غير مستحق عليها ضرائب ( إخطار مأمورية الضرائب بواقعة البيع قبل تحرير العقد وانتظار الرد خلال ستين يوماً )
سادساً : كل نزاع ينشأ عن تفسير هذا العقد تكون محكمة ........ هى المختصة .
سابعاً : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .
( طرف أول بائع ) ................................... ( طرف ثان مشترى )

عقد قرض


إنه فى يوم .......... الموافق ..... /......... /..........
تحرر هذا بالإيجاب والقبول بين كل من بين كل من :
السيد /..........................المقيم.................... ( طرف أول مقرض ).
السيد / ..........................المقيم ................ ( طرف ثان مقترض ).

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف القانونى ، اتفقا على الأتى :-

تمهيد

أنه بموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بإقراض الطرف الثانى مبلغ وقدره .......... جنيه ، وذلك بفائدة سنوية ... % وذلك لمدة .....سنوات من تاريخه تبدأ فى ....يوم / ...شهر /... سنة، وتنتهى فى .... يوم / ....شهر / .....سنة. وذلك وفقا للشروط الأتية .

اولاً : يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدنى .
ثانياً : يحق للطرف الثانى المقترض القيام برد مبلغ القرض كاملاً وبفوائده خلال السته أشهر الأولى بإرادته المنفردة .
ثالثاً : بموجب هذا العقد يصبح للطرف الأول المقرض حق الامتياز العام على جميع أموال الطرف الثانى المقترض .
رابعاً : يلتزم الطرف الثانى المقترض برد مبلغ القرض كاملاً ، وتزداد غرامة تأخيرية بمقدار 20% سنوياً ، تضاف شهرياً لأصل الدين. ويحق للطرف الأول استصدار أمر وقتى بموجب هذا العقد لاسترداد مبلغ القرض .
خامسا ً : ........................................
الطرف الأول ..................................................... الطرف الثانى

المقرض /..................................................... المقترض

عقد عمل فردى


إنه فى يوم ....... الموافق تم الاتفاق والتعاقد بين كل من :
1- السيد / .......... بصفته صاحب / مدير ........... ............ وعنوانه .................................... ( طرف أول - رب العمل )
2- السيد / .................. وعنوانه ..........................( طرف ثان - عامل )
الموضوع : اتفق الطرفان ،بموجب هذا العقد ،على أن يعمل الطرف الثانى لدى الطرف الأول بالشروط الآتية :

شروط التعاقد

1- يعمل الطرف الثانى تحت إدارة الطرف الأول بمنشأته المبينة عاليه فى مهنة ..................
2- الطرف الثانى العامل يقر صراحة ومن الآن بإطلاعه على لائحة النظام الأساسى للعمل ولائحة الجزاءات وقبوله لما جاء بهما ،
3- الطرف الثانى العامل يقر بأنه على دراية تامة لطبيعة عمله ،
4- الطرف الثانى العامل يقر بانه على علم تام بمخاطره وطرق الوقاية من هذه المخاطر .
5- يتعهد العامل باستيفاء جميع مسوغات التعيين المطلوبة فى بحر خمسة عشر يوماً من تاريخ تحرير هذا العقد .
6- العامل يقر بصحة البيانات التى تم على أساسها التعاقدلشغلة ذلك العمل و كذلك جميع مسوغات التعيين المقدمه منه ،
7- يقر الطرف الثانى العامل يتعهد بأن يخطر صاحب العمل عن أى تغيير يطرأ علي مستنداته المقدمة منه لتعيينه خلال ثلاثة أيام من حدوث هذا التغيير .
8- مدة التعاقد ....................... تبدأ من وتنهى فى / / .
9- يعمل العامل بهذا العمل لمدة ثلاثة شهور تحت الاختبار تبدأ من ...... وتنتهى فى ........ وإذا حاز قبول صاحب العمل يتم تثبيته ولا يجوز أن تتجاوز مدة الاختبار ........
10- الأجر المتفق عليه ..........( شهريًّا - أسبوعيًّا - يوميًّا )
11- تحدد اليوم الذى يؤدى به الأجر للعامل :.......................
12- حقوق والتزامات طرفى هذا العقد وعلاقة العمل التى بينهما تخضع لأحكام القوانين رقم 137 لسنه 1981 الخاص بعقد العمل الفردى ، وقانون 89 لسنه 1977 الخاص بالتأمينات الاجتماعية وجميع القوانين والقرارات المعدلة له 13-يقر كل من طرفى العقد صراحة باتخاذ محل مختار فى نفس العنوان المذكور أعلاه .
14-تحرر هذا العقد من ثلاثة صور ، بيد كل من طرفى العقد صورة ، والصورة الثالثة لإرفاقها بملف التأمينات الاجتماعية .

صاحب العمل العامل

بسم الله الرحمن الرحيم

قائمة منقولات زوجية

استلمت انا السيد / المقيم بالدور شقة بالعقار ماهو المنقولات المبينة وصفا وقيمة بتلك القائمة والمملوكة للسيدة/ وهى على النحو الأتى وصفا وقيمة .

مسلسل

البيان

القيمة

1

حجرة نوم بلاكاراللون دوكو ابيض مكونة من دولاب بعدد ستة دلفة سفلية وستة علوية + سريرعرض 150سم ×200 سم بالملة + تسريحة عرض 180سم × 60 سم باللبلورة بلجيكى ابيض 6 مم بالكرسى الفوتية + عدد 2 كومودينو باللبلور 6 مم بلجيكى ابيض بكل منهم 2 درج + عدد1 فواطة +عدد واحد شماعة.

6000 جنية

2

انترية بنى اللون عدد 4 كرسى فوتية + كنبة + ترابيزة باللبلور البلجيكى 6مم

5000 جنية

3

سفرة عبارة عن ترابيزة بيضاوية باللبلورة 6 مم بلجيكى مقاس 200سم × 100 سم + عدد8 كرسى تنجيد حرير نبيتى +نيش ستة دلفة علوية بالزجاج 6مم ومن الداخل بللور 6 مم اسفلهم قاعدة بارتفاع 100سم عرض 240 سم مكون من 4 دلفة ويتوسطهم خمس درج اللون بنى .

5000 جنية

4

صالون مدهب تنجيد حراير نبيتى اللون عدد 4 فوتية + كنبة .

5000 جنية

5

مطبخ الوميتال من قطعتين علوية وسفلية بعرض 250 سم ارتفاع 90 سم .

2000 جنية

6

بوتاجاز تكنوجاز خمسة شعلة بالفرن استانلس +2 انبوبة غاز .

1400 جنية

7

تليفزيون NEC 29 بوصة بالريموت .

4000 جنية

8

ثلاجة فيليبس 16 قدم بيضاء اللون .

2000 جنية

9

غسالة ايديال زانوسى فول اتوماتيك 18 بروجرام بيضاء .

2000 جنية

10

مكنسة ناشيونال اللون 1400 وات نبيتى .

1000 جنية

11

دفاية زيت 11 ريشة + مكواة 8 رطل بالبخار + غلاية كهربائية استانلس .

1000 جنية

12

طقم براون مولينيكس بالكبة .

1000 جنية

13

200 جرام دهب عيار 21 قيراط .

7000 جنية

14

عدد 6 نجفة كل منها 13 لمبة بالكريستال المستورد .

1500 جنية

15

سجاد عدد اربع قطع مقاسات 240 سم ×200سم ماركة مكة .

1500 جنية

16

كونسول مدهب + 2 كرسى استيل بللورة بلجيكى 6 مم .

1000 جنية

17

طقم صينى فرنساوى 144 قطعة + طقم شاى صينى فرنساوى .

1400 جنية

18

طقم معالق استنليس اليكتريك .

200 جنية

19

تنجيد كامل لحجرة نوم 2مرتبة بمقاس السرير+2 مخدة +2 خدادية قطن سوبر + 2 لحاف مستورد + 2 بطانية طبقتين ماركة النمروزن كل منها 8 كيلو.

2000 جنية

اجمالى عدد تسعة عشر بيانا بإجمالى مبلغ وقدرة خمسون الف جنيها مصريا لاغير

استلمت انا الموقع ادناة على تلك القائمة السيد / كافة المنقولات المبينة اعلاة وصفا وقيمة من السيدة / وذلك بصفى الأمانة واتعهد بالحفاظ عليها وعدم تبديدها وتسليمها اليها عند طلبها بحالتها التى كانت عليها عند استلامى لها او رد قيمتها اوقيمة ماتلف منها دون التوقف على شرط وفى حال الأمتناع اكون خائنا ومبدداُ للامانة مستأهلا العقوبة المدنية والجنائية .

والله خير الشاهدين

المستلم

سم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع نهائى

إنه فى يوم الموافق / /2002 تحرر هذا بالايجاب والقبول بين كل من
1 -لسيد/ المقية (طرف اول بائع)
2 السيد/ المقيم (طرف ثانى مشترى)
وبعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف قانونا صار الاتفاق على الاتى 0
البند الاول
باع واسقط وتنازل الطرف الاول البائع الى الطرف الثانى المشترى بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمستندات الدالة على الملكية ما هو الشقة رقم بالدور الكائنةبالعمارة نموذج والمقامة على قطعة الأرض رقم الكائنة بالمجاورة الثانية بمدينة الفسطاط الجديدة والصادر بشأنها قرار من محافظة القاهرة رقم 116 بتاريخ 4/5/1987 بإعتماد مشروع تقسيم مدينة الفسطاط الجديدة ..
وحدود قطعة الأرض المقام عليها العمارة هى :-
الحد البحرى :-
الحد القبلى :-
الحد الشرقى :-
الحد الغربى :-
وحدود الوحدة موضوع البيع والتعاقد محل هذا العقد هى :-
الحد البحرى :-
الحد القبلى :-
الحد الشرقى :-
الحد الغربى :-
ويشمل مبيع تلك الوحدة السكنية موضوع التعاقد حصة شائعة فى الأرض المقامة عليها ذات العمارة تتناسب بنسبة مساحتها الى مجموع مساحة وحدات تلك العمارة جميعها .كذلك حصة شائعة فى المرافق واجزاء العمارة المشتركة الواردة بقرار وزير الإسكان رقم 109 /1979 الخاص الصادر بإصدار النطام النموذجى لإتحاد الملاك.
البند الثانى
تم هذا البيع نظيرمبلغ اجمالى قدرة جنيه فقط ( جنيه فقط لاغير )دفعت بالكامل عدا ونقدا من يد ومال الطرف الثانى المشترى الى الطرف الاول البائع حال التعاقد واصبح التوقيع على العقد بمثابة مخالصة بكامل الثمن 0
وقد اقر الطرف الثانى المشترى بالتزامة بسداد باقى الأقساط المستحقة على الشقة موضوع البيع والتعاقد الى الشركة المنفذه والبائعة للطرف الأول البائع لكونها المالك للعمارة الكائن بها الشقة موضوع التعاقد . كما اقر الطرف الثانى المشترى بعدم الرجوع على الطرف الأول حاليا أو مستقبلا لمطالبتة بما تم سدادة من اقساط الى الشركة مالكة العمارة طالما بقيت الوحدة فى ملكية الطرف الثانى المشترى .حبث ان باقى اقساط الوحدة السكنية المباعة بموجب ذلك العقد كانت ضمن معايير تقدير ثمن المبيع والتى انجز البيع على اساسها .
البند الثالث
الت ملكية الشقة موضوع البيع للبائع عن طريق الشراء من شركة المعادى للتنمية والتعمير بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ فى / / .
البند الرابع
يقر الطرف الاول البائع ان الشقة موضوع التعاقد لم يسبق لها التصرف فيها للغير بأى من انواع التصرفات كالبيع والرهن او الإيجارة ولم يكن لأحد سواة اى حقوق مالية او عينية عليها عدا ماهو مستحق من اقساط وامتيازات لشركة المعادى للتنمية والتعمير .
البند الخامس
يقر الطرف الاول البائع بالتزامه بضمان عدم تعرض اى شخص سواء من اقاربه او من الغير لتلك الشقة موضوع العقد.
البند السادس
يقر الطرف الاول بانه على استعداد لتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية وايضا توكيل يبيح للطرف الثانى كافة انواع التصرفات قبل الشركة البائعة والجهات الإدارية وكذا حق البيع لنفسة وللغير وكذلك المثول امام مكتب الشهر العقارى للتوقيع على عقد البيع النهائى او بالحضور امام هيئة المحكمة للاقرار بصحة ونفاذ هذا العقد او صحة التوقيع عليه .
البند السابع
يقر الطرف الأول البائع بالتزامة بعدم الغاء التوكيل رقم لسنة 2002 توثيق المعادى النموذجى الصادر منه للبائع والمنوه عنه بالبند السابق حيث انه من عناصر إنجاز المبيع الذى ماكان ليتم البيع بدونه .كما اقر الطرف الأول البائع وتعهد بدفع مبلغ خمسون الف جنيهاُ كتعويض نهائى لارجعة فيه وغير متوقف على حكم قضائى بنقضة وتعديلة اذا ماقام بالغاء ذلك التوكيل للطرف الثانى المشترى .
وكما اقر الطرف الأول البائع بالتزامه بتسليم كافة المكاتبات واياُ من الرسائل التى ترد اليه من شركة المعادى للتنمية والتعمير بخصوص تلك الشقة ويقر بالتزامة بذلك التعويض للطرف الثانى المشترى اذا ماأخفى او تراخى عن تسليم الطرف الثانى لتك المكاتبات اذا كان ناشئ على تلك المخاطبات تهديد لملكية الطرف الثانى على تلك الشقة او سالب لتلك الملكية .
كما يقر الطرف الأول البائع بالمثول امام الشركة البائعة للتوقيع على عقد نقل الملكية للطالب أو لأى سبب اخر يوجب حضورة بشخصة .
البند الثامن
يقر الطرفان بمسئوليه كل منهم عن نفاذ بنود هذا التعاقد والتزام كل منهم بما يلقية عليه القانون وهذا العقد من التزامات سواء امام انفسهم أو قبل الغير او خلفهم العام أو الخاص .
البند التاسع
يقر الطرف الثانى المشترى بانه عاين العقار موضوع البيع والتعاقد المعاينة النافية لكل جهالة ووضع اليد عليه واصبح الحائز الفعلى للعقار موضوع البيع 0
البند العاشر
يقر كل من الطرفان ان العنوان الوارد لكل منهم بصدر هذا العقد هو موطنه المختار وكافة المكاتبات المتبادلة فيما بينهم على هذا العنوان هو تخاطب صحيح ويلتزم كل منهم بإخطار الطرف الأخر كتابا بموجب ورقة من أوراق المحضرين دون سواها عن اى تغير لذلك العنوان .
البند الحادى عشر
صار الاتفاق بين طرفى التعاقد على اختصاص محكمة شمال القاهرة بحسم اى خلاف ينشا بين الطرفين بشان هذا العقد او بتفسير اى بند من بنوده .
البند الثانى عشر
تحرر هذا العقد من صورتين وكل صورة من صفحتين بيد كل طرف صورة للعمل بموجبها عند اللزوم.

والله خير الشاهدين

الطرف الاول البائع الطرف الثانى المشترى